Работаем из дома
3801899Обновлено 6 апреляБыл(а) больше месяца назад

Добавить в избранное
Поделиться

Работа в Чехове / Резюме / Строительство, проектирование, недвижимость / Директор по строительству
55 лет (родился 11 февраля 1965), высшее образование, cостоит в браке, есть дети
Чехов, готов к переезду
Гражданство: Россия
no-avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Показать контакты

Директор по строительству и эксплуатации зданий и сооружений / Директор управляющей компании

Полная занятость, не готов к командировкам
350 000 руб.

Опыт работы 35 лет

    • Октябрь 2017 – работает сейчас
    • 2 года и 9 месяцев

    Генеральный директор Управляющей компании

    ООО "Комфорт Эстейт"
    Управление многоквартирными домами и инженерной инфраструктурой в жилом комплексе Микрогород В Лесу.

    Обязанности:

    Работа по совместительству с октября 2017 г. При выполнении обязанностей генерального директора Управляющей компании занят организацией структуры технического обслуживания и содержания 8-ми многоквартирных домов (далее по тексту - МКД) в ЖК "Микрогород В Лесу". Управляю деятельностью компании при соблюдении условий договоров управления с собственниками МКД. При этом занимаюсь организацией качественного функционирования инженерной инфраструктуры обеспечения коммунальными ресурсами ЖК "Микрогород В Лесу". Поддерживаю эффективную работу с дебиторской задолженностью собственников МКД. Обеспечиваю хозяйственную деятельность Управляющей компании. Организовываю проведение общих собраний собственников МКД в целях выбора контролируемой управляющей компании на привлечение к содержанию и эксплуатации новостроек - МКД.
    • Январь 2008 – март 2020
    • 12 лет и 3 месяца

    Начальник службы эксплуатации

    ООО "Проектное Бюро", Москва
    Строительство, эксплуатация объектов недвижимости, девелопмент.

    Обязанности:

    Работа в девелоперской компании в структуре технического Заказчика строительства нового жилого комплекса с инфраструктурой - "Микрогород в Лесу" в Московской области. Участие в новом строительстве жилой застройки c инфраструктурой и подземными автостоянками, общей площадью 1 315 713 кв. м. Разработка и согласование технических заданий на проектирование наружных и внутренних инженерных систем и сетей. Участие в проведении тендеров на выбор подрядных строительно-монтажных организаций для устройства систем и сетей инженерного обеспечения строительных объектов. Участие в согласовании договоров Заказчика по их заключению с генподрядной организацией и субподрядными организациями. Согласование графиков выполнения работ подрядчиков и смет на оценку стоимости данных работ. Во взаимодействии со службой технического надзора Заказчика проведение контроля над работами по устройству наружных и внутренних сетей и систем инженерного обеспечения новых строящихся жилых домов, административных и социальных зданий. Подготовка новых строительных объектов к сдаче и вводу в эксплуатацию. Оформление разрешительной документации на допуск в эксплуатацию инженерных сетей и систем в Ростехнадзоре РФ. Организация контроля над проведением пуско-наладочных работ и испытаний при вводе в эксплуатацию инженерных систем и сетей. Привлечение и организация деятельности эксплуатирующих организаций и управляющих компаний по эксплуатации и техническому обслуживанию новостроек, на договорных условиях. Составление и согласование с инвесторами бюджетов на эксплуатацию и техническое обслуживание построенных объектов. Контроль над выполнением работ подрядных организаций. Ведение нескольких договоров с организациями по предоставлению услуг эксплуатации и технического обслуживания зданий, одновременно связанных с жизнедеятельностью 8-ми многоквартирных жилых домов, автоматизированной газовой котельной, средней общеобразовательной школы на 1100 мест, детского образовательного учреждения на 180 мест и офиса продаж Застройщика. Взаимодействие с представителями коммунально-эксплуатационных служб энергоснабжающих организаций ОАО "ФСК ЕЭС", ОАО "МОСГАЗ", АО "Мосводоканал", ОАО "Мосэнергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Москва", по вопросам выполнения технических условий, выданных для застройки новых объектов, а также по вопросам выполнения договорных условий по инженерному обеспечению зданий теплоснабжением, электроснабжением, водоснабжением и канализацией. При этом осуществляю взаимодействие, со стороны Застройщика, с представителями ЦУ Ростехнадзора РФ по их привлечению к участию в рабочих комиссиях по приёму в эксплуатацию тепловых энергоустановок, электроустановок и лифтового оборудования. Успешное завершение строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию автоматизированной газовой котельной с мощностью 24,6 МВт, 8-ми жилых домов с подземными автостоянками с общей площадью около 500 000 кв. м, детского сада на 180 мест, средней общеобразова-тельной школы на 1100 мест, 2 распределительные подстанции 20 кВ, 10 трансформаторных подстанций, освоена общая эл. мощность величиной около 4,5 МВт. По инженерному обеспечению жилого комплекса смонтированы и приняты в эксплуатацию наружные тепловые сети, водопроводные и канализационные сети, кабельные линии 20 кВ, эл. сети 0,4 кВ, водосточная сеть с очистными сооружениями. Параллельно с выше обозначенными обязанностями выполняю работы по организации эксплуатации одного офисного помещения класса А, общей площадью 630 кв. м с привлечением подрядных организаций, специализирующихся на оказании данных услуг. Ответственное должностное лицо за электрохозяйство офиса, присвоена 5 группа по эл. безопасности. С 2009 г. по 2011 г. принимал участие в строительстве нового торгового комплекса "ЦВЕТНОЙ" (г. Москва), общей площадью 36600 кв. м, класса А. Выполнял организацию приёма и ввода в эксплуатацию инженерных систем и оборудования здания с привлечением представителей ресурсоснабжающих организаций и Ростехнадзора РФ. Полный цикл строительства выполнен с успешным вводом в эксплуатацию здания в декабре 2010 г. Организовал службу эксплуатации здания с нуля до создания профессионального коллектива инженерно-технических работников, с привлечением услуг специализированных организаций для охраны здания, проведения клининга и технического обслуживания надзорных инженерных систем. С самого начала своей деятельности, с 2008 г., в должности руководителя службы эксплуатации Заказчика, одновременно был занят при вводе в эксплуатацию двух зданий: элитный жилой дом с подземной автостоянкой, площадью около 35 000 кв. м и бизнес-центр с подземной автостоянкой с площадью около 8 600 кв. м. Проводил организацию приёма и ввода данных зданий в эксплуатацию с передачей помещений собственнику и арендаторам. Успешная сдача и ввод в эксплуатацию выше обозначенных зданий состоялся в конце 2009 г.

    Достижения:

    Успешное завершение строительства и ввод в эксплуатацию с соблюдением установленных сроков одного торгового комплекса (ТК "ЦВЕТНОЙ"), 8 много-квартирных домов, одной школы и детского сада, автоматизированной газовой котельной с разветвлённой теплосетью и инженерной инфраструктуры водоснабжения и канализации. Организация ввода в эксплуатацию локальных очистных сооружений поверхностных стоков с разветвлённой сетью ливневой канализации.
    • Ноябрь 2004 – декабрь 2007
    • 3 года и 2 месяца

    Главный специалист

    ООО "Сервисное обслуживание и ремонт", Москва
    Эксплуатация и техническое обслуживание объектов недвижимости.

    Обязанности:

    Главный специалист по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, водяного пожаротушения и автоматической станции водяного пожаротушения в административном здании с подземной автостоянкой класса А и административного здания класса В+. Организация круглосуточного дежурства, силами рабочего персонала, для контроля над качественным и бесперебойным функционированием инженерных систем и оборудования зданий. Разработка графиков планово-предупредительных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных систем и оборудования. Контроль над качеством выполнения планово-предупредительных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных систем и оборудования. Ведение договоров по предоставлению услуг Теплосбыта ОАО "Мосэнерго", ГУП "Мосводоканал", а также договоров подрядных организаций по предоставлению услуг сервисного обслуживания инженерных систем и оборудования зданий. Обеспечение материального учёта запасных частей и принадлежностей, предназначенных для текущего ремонта инженерных систем и оборудования. Ведение учёта по расходу водопотребления и теплоснабжения инженерных систем зданий. Контроль над несением круглосуточного дежурства рабочим персоналом по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем и оборудования зданий. Разработка инструкций и руководящих документов для обеспечения качественного несения дежурства рабочим персоналом в повседневном режиме эксплуатации и при возникновении аварийных ситуаций в работе инженерных систем и оборудования зданий. Составление графиков работы оборудования, в целях равномерности наработки моточасов и экономного энергосбережения. Участие в составлении технических заданий для разработки проектных решений по изменению инженерных систем на двух этажах здания класса А, в целях создания отдельных VIP - зон. В подчинении находились 13 человек рабочего персонала и два инженера.
    • Июль 2004 – октябрь 2004
    • 4 месяца

    Главный специалист

    ЗАО "Газонефтехимическая компания", Москва
    Строительство и девелопмент.

    Обязанности:

    Участие в строительстве административного здания с подземной автостоянкой класса А, общей площадью 23 000 кв. м, в качестве главного специалиста службы заказчика. Контроль над выполнением работ генподрядчика по монтажу инженерных систем и оборудования. Согласование с генпроектировщиком и архитектором технических решений, связанных с изменением проектных условий. Приём выполненных работ, проверка исполнительной документации. Ведение технического надзора над выполнением работ подрядчиков по монтажу инженерных систем и оборудования водоснабжения, канализации, водяного пожаротушения, центрального теплового пункта, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, холодоснабжения, ливневой канализации. Приём выполненных подрядными организациями работ по монтажу инженерных систем и оборудования. Участие в проведении и приём пуско-наладочных работ, выполненных подрядными организациями при индивидуальных испытаниях инженерных систем и оборудования. Участие в рабочих комиссиях по приёму законченных строительством объектов (центральный тепловой пункт, автоматическая станция пожаротушения, водомерный узел). Согласование исполнительной документации по монтажу инженерных систем и оборудования с представителями Мосгосстройнадзора (ИГАСН), "Московской теплосетевой компании" (филиал "Тепловые сети ОАО "Мосэнерго"). Подготовка документации для заключения договоров по водоснабжению и канализованию ("Мосводоканал"), теплоснабжению ("Теплосбыт" ОАО "Мосэнерго") и отводу сточных вод ("Мосводосток"), в целях обеспечения функционирования здания. Организация и проведение комплексных испытаний инженерных систем и оборудования здания. Успешная сдача здания в эксплуатацию по результатам проведения госкомиссии.
    • Июль 1985 – июнь 2004
    • 19 лет

    Военнослужащий, офицер

    Вооружённые Силы РФ;

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Хорошие знания по нормативной документации и сводов правил по проектированию и строительству объектов жилой и коммерческой недвижимости. Владение навыками делопроизводства и финансовой отчётности. Умение планировать бюджеты для обеспечения затрат на строительство, содержание и эксплуатацию зданий и сооружений. Хорошие навыки в ведении переговоров в области решения строительных и эксплуатационных вопросов, касающихся строительства и содержания объектов недвижимости. Владение навыками организации технического надзора строительно-монтажных работ. Опыт управления трудовым коллективом. Хорошие знания правил технической эксплуатации инженерных систем и оборудования, правил энергоучёта, охраны труда и эл. безопасности. ПК - уверенный пользователь.

Иностранные языки

  • Французский язык — базовый

Водительские права

  • B — легковые авто